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曹德旺限购令实际是在帮地产商控制房子

发布时间:2019-08-16 19:39:56 编辑:笔名

  曹德旺

  金融界站讯 今天,刘迎秋、左小蕾、、袁钢明、李义平、、曹德旺等几位经济学家、企业家对当年经济形势展开激励讨论,涉及CPI、GDP、货币政策、贸易顺逆差、房价、限购令等诸多问题。

  作为在场的企业家,曹德旺的言论显得很特别,他不止一次强调9.7%的的经济增长已经很高,“再增长会出问题”。他分析到,05年、06年,国家统计局公布年度土地储备数字是 0万亿,去年有70万亿出来了,“我们的增长就是印钞票,我们加工资的速度都跟不上通货膨胀的速度”。谈到限购令曹德旺很激动,他认为“限购令实际是推销令,帮助房地产商控制房子”,他指出,真正控制房地产只需要二十个字——房地产投资视同工业企业个人所得税征税。而这些钱大部分是投资商手上,“真正买房的人没多少”。

  以下为曹德旺精彩言论实录:

  曹德旺:我对这些专家是非常崇拜,也敬仰的。因为我没有上过大学,我对上过大学的人都肃然起敬,认为他们很了不起。像我这样的中国企业家不计其数。我们这一阶层的心态,对于你们是作为神来对待,但是你们讲话要负。

  曹德旺:今天的经济过热或者国家货币发行过量,台上这些人都参与在里面。他们会提供依据,我屁颠屁颠地去干了这些事情。我认为经济增长已经达到9.7%,如果再发展会出问题。通货膨胀会在任何国家的任何时候发生,只有两个因素。一个是重灾,像日本地震。第二个就是货币关系过量。05年、06年,国家统计局公布年度土地储备数字是 0万亿,去年有70万亿出来了,我们的增长就是印钞票。我们去年给工人涨工资,涨了27%,今年我们承诺在三月份之前给工人涨工资1 %。一个员工的家里有三四口人,他收入的80%以上都用在购买副食品上。

  国家公布的数字是副食品涨价超过10%,我们加工资的速度都跟不上通货膨胀的速度。我们要告诉中国人,中国人是中国人的中国,我们必须很客观公正地面对。成绩是我们共有的,是过错,也是我们这些人做的。只有中国人自己才能救自己的中国,靠谁都没有用,现在指着谁都没有办法。还是实实在在地把问题指出来,怎么解决。几十年我们都穷过来了,也不是没有穷过,没有什么了不起的。只要我们勇敢地面对这个事情,团结起来,问题就可以解决。我认为9%的增长率,再这样发展下去,通货膨胀就控制不住。控制通货膨胀是一个系统工程,拥有强势政府的同时,还要有科学的手段。调整存款准备金率,这只是技术问题。对于投机项目,要征收重税,还有政府正在做的升值,人民币升值有利于通货膨胀,但是不利于出口。现在当务之急,应该是把出口停下来。不是非常重要的项目,就该下马,不要建了。像毛泽东时期的,一刀切全部下马,下放2000万的城市人口到农村去。现在大家一方面说用工荒,政府又说失业率扩大,企业为什么招不到人?你有没有注意到一个房地产老板招有多少人?小的老板有几十号人,大的老板有几百号人,全部跑到那里去了,没有办法。剩下的所谓找不到工作的,人家是要考状元,考公务员,他考几年、十几年,考不上,还陆续在那边考。你们这些专家,理性一点,理清楚以后再给总理报告。我崇拜你们,他们更崇拜你们。

  曹德旺:评价逆差和顺差,到底好不好。逆差有两种情况,一种是国家政策性的调控,有意让它逆差,控制通货膨胀,这是一个工具。通过国际货币市场的货币交换,把物资留在中国,平衡货币供应量回收。一种是企业的竞争力下降,导致出口减弱,造成了逆差。如果是后一种,当然是我们不愿意看到的。如果是中国制造业一直在前进,逆差是通过政策调整,比如人民币升值、税率调整等等,这些都将对逆差有进一步影响。如果是这样的因素,我认为是正常的。从长远来看,我认为短期内宽松的货币政策可以。如果说我们不能接受现实,集中在一起肯定是比较痛苦。这些经济学家们应该进一步研究看看有什么办法可以解决这些问题。如果不采取有效手段,肯定要急刹车,急刹车当然会把玻璃撞破了,对不对?

  曹德旺:我认为限购令是推销令,帮助房地产商控制房子,真正控制房地产只有二十个字就够了,房地产投资视同工业企业个人所得税征税。这些钱大部分是投资商手上,真正买房的人没有多少,真调控就这句就够了,因为小的企业生意不好做,把企业卖了炒楼,买间房子,买几间店面,将来收租就够日子了,我跟他们说千万不要这样做,你收租也就是在那个地方,终泡沫破的时候,你卖掉了以后心理不能平衡,怎么办?我认为房地产肯定是泡沫,一定要破,会不会大跌?大涨不会,大跌也不会,大跌国家完蛋了,赔不起那么多钱。所以只能慢慢平衡这个事,这是解决的出路。

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