您当前的位置: 首页 > 网络

智能家居方兴未艾智慧住区强势起步iyiou.com

2019-03-11 16:32:45

智能家居方兴未艾,智慧住区强势起步

互联+正在向各个行业渗透,推动传统产业升级转型。确切的说,互联+地产从2014年6月百度与万科合作就已经开始,只不过那个时候还没有互联+的概念。两者的合作主要着眼于大数据在商业地产上的应用。近期三家互联企业密集与地产商合作,掀起了互联+地产的一次小高潮。他们分别是:小米与正荣地产、360与华远地产、腾讯与方兴地产,三场合作都着眼在住宅地产。小米、360与地产商的合作侧重于智能家居,而腾讯于方兴的合作侧重于智慧住区。

智慧住区:腾讯深度改造地产业的野心

互联+的概念早是腾讯控股董事会主席兼CEO马化腾在两会上提出,腾讯在互联+方面的探索也比其他互联企业更加深入,在智慧住区上能够体现出来。

1 、什么是智慧住区?

腾讯与方兴合作是要打造2+X智慧家,建立智慧住区,一定程度上,使建筑具有了科技产品属性。所谓2+X,即硬实力+软实力+云服务,硬实力指智慧住区产品,软实力是为社区全链条的金融服务,X是以包罗万象的移动互联端云服务为主。这其中,将融入腾讯旗下包括、、会员、游戏、汽车等全系列络产品与技术。

所谓智慧住区,分为三个层面:智慧家居、智慧社区和智慧工程。智慧比智能要高一个层次,智能强调的是通过终端设备进行控制,如利用控制其他智能硬件;而智慧更多是直接知道你在想什么,为用户提供可定制、连通、学习提升的体验。智慧家居着眼健康、安全、照明等,智慧社区包括互联通行、移动支付、智慧物业等。而实现这两个的前提是有一套完善的智慧工程软硬件系统做保障,这在社区的设计阶段就介入其中。

在智慧住区的用户将体验这样的场景(从社区到家):开车回到小区,门闸自动打开(识别车牌);灯光系统自动感知并导引至专属车位。停完车回家,电梯门禁可以识别人脸,住户房门可识别指纹。进门之后,室内温度、湿度、风量自动调节,墙上有一次智慧pad控面板亮起,灯光、音乐依喜好转换等。这些看似电影中的场景,将在方兴智慧家项目(亦庄金茂悦项目)中落地实现。

2 、智慧住区背后的产业升级意义

从概念提出到项目完成,智慧住区将涉及到建筑属性变革、住区体验提升、产业各环升级等等,智慧住区注定要对住宅地产行业产生深远的影响。

,以智慧住区为标志,住宅地产业开始与互联深度接轨。智慧住区的核心是住宅地产,在其之上赋予了智慧功能。这个过程中,重要的不是腾讯等互联企业的跨界思维,而是地产企业自身认识到互联+的力量,产生求变的意愿与冲动,并结合互联的力量,开始进行自我升级。

第二,以智慧住区为起点,系统化加强用户居住体验提上日程。智能家居考虑的只是将用户的客厅为主的居住空间里的电器进行联、集中控制,这是局部的;O2O社区提供的外部的生活服务,这是表面的。而智慧住区是以底层系统工程为基础,从社区到住宅内部进行整体性优化,全方位提升用户的居住、生活体验。

第三,从智慧住区开始,建筑产业或将发生颠覆性的变革。不仅涉及到社区、住宅等产品,建筑设计、施工等人员的知识水平也需提升,尤其需要对科技、互联知识有深入的理解。建筑团队中的角色与分工将发生变化,加上建筑材料的革新,项目管理挑战更大。小区里面的物业管理人员会减少,更多是由系统自动控制。家庭保姆将需要更高的知识水平,也有可能被机器人所取代。

也许这个时候,我们可以说,智能生活开始了。

3 、智慧住区从概念到普及,还有多远?

在智慧住区面前,智能家居是小巫见大巫。不过,当前智能家居的发展才刚刚开始,而且阻力不小,智慧社区的发展恐怕难度更大。我们不否认互联+地产带来的体验革新,但在未来到来之前,我们要正视两个问题。

,智慧住区在高端人士中推广容易,向普通大众普及还是比较困难。毕竟智慧住区的建设成本在那里,即使提供了相应的金融服务,对于普通消费者来说,压力也是比较大的。方兴地产本身就是做高端客户,具有一定优势,其他地产公司模仿较困难。

第二,在智慧感知能力达到一定程度之前,智慧住区还是要依赖于当前的一些智能家居产品的。如果用户自身选择各种智能硬件的话,可能存在与智慧住区控制系统的接口问题。如果是物联平台承担此项重任,需要提前做好解决方案,否则半智慧的场景还良好德行的培养是比较尴尬的。

小米与360 探索新的智能家居推广方式

小米、360与地产商合作的诉求是一样的,即打包推广智能家居产品。此前,小米与华润、南京银城都有过类似的合作思路。小米智能家居市场总监李琦在5月初曾表示,2015年,

小米计划与20家地产商合作,辐射20个省市,预计触及10万户家庭,覆盖30万人,让他们体验小米的智能家居套装。

与地产商合作,应该是智能家居落地的一个比较靠谱的方式。2014年被称作是智能家居元年。互联企业和家电企业纷纷进军智能家居,小米与美的联手,魅族与海尔结盟,360与TCL、奥克斯等合作,当然缺少不了互联巨头BAT。但智能家居主要还停留在概念热层面,真正落地的时候还是比较困难。

智能家居是一个整体的概念,不是一两个智能硬件的事情。对于已经有一定家电设备的用户来说,整体替换成本较高。所以,智能家居的潜在用户往往是新购房者。能够让他们在购房时体验智能家居,才有可能转化为真正的用户。这是小米、360与地产商进行广泛合作的背后逻辑。我相信其他做智能家居的互联企业与地产商的合作步伐也即将到来。

无论是智能家居还是智慧住区,我们都期待他们的带来。也希望通过互联的加入,家电、地产行业能够进行深度的升级转型,节省资源,提高效率,并给用户带来更多体验。

2015年济南A+轮企业
餐饮行业
福米科技
推荐阅读
图文聚焦